kozmodemyanovka.ru - официальный сайт Козьмодемьяновского сельсовета  |  Сегодня воскресенье, 29 ноября 2020 года
Козьмодемьяновский сельсовет
АдминистрацияИнтернет-приёмнаяСовет депутатовМуниципальные закупки и торгиВсе разделы
Администрация
Администрация
Объявления

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА
от 09.06.2020

                                                                            

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ  ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

 

  1. Администрация Тамбовского района, именуемая в дальнейшем "Организатор торгов", сообщает о проведении торгов в форме аукциона, закрытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о цене ежегодной арендной платы, на право заключения договора аренды земельного участка, категория земель «земли населенных пунктов», государственная собственность на которые не разграничена:

                   Аукцион состоится  6 июля 2020 года в 15.00 по адресу: Тамбовский район, с. Тамбовка, ул. Ленинская, д. 90 зал заседаний.

I. Общие положения

1. Основания проведения торгов: Постановление Главы Тамбовского района «О  проведении  аукциона  на право заключения договора аренды земельного  участка, государственная собственность на которые не разграничена, земли населенных пунктов»  от  21.05.2020 г. № 423. Организатор торгов – Администрация Тамбовского района.

3. Форма торгов – аукцион, закрытый (только для физ. лиц)  по составу участников  и открытый по форме подачи предложений о цене ежегодной арендной платы.

4. Осмотр земельного участка на местности претендент осуществляет самостоятельно.

5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 5 июня 2020 года.

6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 2 июля  2020 года в 16.15 часов.

7. Дата определения участников аукциона – 3 июля 2020 года.

8. Время и место приема заявок - рабочие дни с 8.00 до 16.15 (обеденный перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу: Тамбовский район, с. Тамбовка, ул. Ленинская, д. 90, каб. 13. Контактный телефон: 8416 38 21-376.

9. Дата, время и место проведения аукциона – 6 июля 2020 года в 15.00 по адресу: Тамбовский район, с. Тамбовка, ул. Ленинская, д. 90 зал заседаний.

10.Дата, время и место подведения итогов аукциона – 6 июля 2020 года после завершения аукциона по адресу: Тамбовский район, с. Тамбовка, ул. Ленинская, д. 90 зал заседаний.

Регистрация участников  6 июля  2020 года с 14 час. 00 мин. до 14 час. 45 мин.

11.Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов в срок не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения торгов, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте,  в течении  трех дней  со дня принятия  решения об отказе в проведении аукциона  организатор обязан известить  участников аукциона и возвратить  его участникам внесенные задатки.

 Физическое лицо, желающее принять участие в аукционе, подает заявку по утвержденной Продавцом форме. Вносит задаток в размере 100 % от начальной цены ежегодной арендной платы по лоту, на который подана заявка.

           В соответствии с п. 12 статьи 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации установить начальную цену - ежегодный размер арендной платы за земельный участок  в соответствии  с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ на основании отчета № 20/337  от 01.06.2020 г. ООО «Содействие».

       Щаг аукциона 3 % от начальной цены, величина шага аукциона  при ее расчете подлежит округлению до рубля.

     

 II Сведения о земельных участках, выставляемых на аукцион.

 

лота

Местоположение (адрес), разрешенное использование, срок аренды

Кадастровый номер

участка

Общая площадь кв. м.

Начальная цена ежегодной арендной платы

 руб.

без НДС

Задаток, руб,

(100 % от начальной цены)

Шаг аукциона, руб. (3% от начальной цены)

 

 

     1

земельный участок местоположение: Амурская область, Тамбовский район,  с/с Козьмодемьяновский, с. Козьмодемьяновка, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для проживания одной семьи с возможностью ведения  развитого ЛПХ, садоводства и огородничества, срок аренды 20 лет

28:25:010703:63

4043

23600

23600

708

 

       III. Условия участия в аукционе

  1. Общие условия

Претендент должен в установленном порядке:

- подать заявку Организатору торгов по установленной форме с приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении торгов;

- внести задаток на счет Организатора торгов в указанном в настоящем извещении порядке.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

  1. Порядок внесения задатка

                 Задаток перечисляется на расчетный счет: УФК по Амурской области ( Комитет по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района л/с 05233005440) р/с 40302810000003000039; Отделение Благовещенск г. Благовещенск; БИК 041012001, ИНН 2827002921 КПП 282701001, ОКТМО 10651000.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 2 июля  2020  года.

Документом, подтверждающим оплату задатка, является платёжное поручение. 

Срок и порядок внесения претендентом задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке.

 

  1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Одно лицо - физ. лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.

Форма заявки представлена в приложении № 1 к настоящему извещению.

Заявки подаются Организатору торгов, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом,  требуемых для участия в аукционе документов.

До окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех  рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

IV. Перечень требуемых для участия в аукционе документов

и требования к их оформлению

1. Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором торгов форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

2. К заявке прилагаются по описи следующие документы:

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка;

3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента при подаче заявки и выполнении других функций, оговоренных в доверенности, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

4. Копии документов, удостоверяющий личность.

5. Опись представленных документов подписывается претендентом или его уполномоченным представителем и представляется в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

6. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.

V. Определение участников аукциона

В указанный в настоящем извещении о проведении аукциона день определения участников аукциона Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Организатора торгов установленных сумм задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- непредставление  необходимых для участия в аукционе документов или  представление недостоверных сведений;

-  не поступление  задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом,  которое в соответствии с Земельным кодексом  и другими  федеральными законами не имеет права быть участником конкретного  аукциона,  покупателем земельного  участка или  приобрести  земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах  коллегиальных  исполнительных  органов заявителя, лицах, исполняющих  функции единоличного  исполнительного органа заявителя, являющегося  юридическим лицом, в предусмотренном  реестре недобросовестных участников аукциона.

Претендентам, признанным участниками аукциона, и заявителям,  не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении  них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания Организатором торгов протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании  результатов рассмотрения заявок на участие  в аукционе принято решение  об отказе в допуске к участию  в аукционе всех  заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании  участником аукциона только одного заявителя, аукцион  признается несостоявшимся.

Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов в срок не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения торгов, о чем он извещает участников торгов не позднее трех дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки.

VI. Порядок проведения аукциона

1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующие  день и час.

2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере, рассчитанном от начального  размера ежегодной арендной платы за земельный участок, и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого последующего размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы  заключить договор аренды на земельный участок в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить  договор аренды на земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший  наибольший размер  ежегодной арендной платы за земельный участок;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о наибольшем размере ежегодной арендной платы за земельный участок, называет номер билета победителя аукциона.

VII. Оформление результатов торгов

1. Результаты торгов оформляются протоколом, который  составляет  Организатор торгов в двух экземплярах, один из которых  передается победителю аукциона, а второй  остается  у Организатора аукциона.

В протоколе указываются:

а)  сведения о месте, дате  и времени  проведения аукциона;

б) предмет аукциона, в том  числе сведения  о местоположении и площади земельного участка;

в) сведения  об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене  предмета аукциона;

г) наименование  и место  нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее  предложение о цене  предмета аукциона;

д) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер  ежегодной арендной платы) .

2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора  аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается между победителем торгов и Организатором торгов.

Организатор торгов направляет  победителю аукциона  или единственному принявшему участие в аукционе  его участнику три экземпляра подписанного  проекта договора  купли-продажи  или проекта договора аренды земельного  участка  в десятидневный срок  со дня  составления  протокола о  результатах аукциона.

Проект договора аренды земельного участка представлен в приложении N 2 к настоящему извещению.

3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Организатор торгов обязан в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

4. Задатки, внесенные лицом, признанным победителем аукциона, не заключившим   в установленном законом порядке  договор аренды  земельного участка вследствие уклонения  от заключения  договора аренды, не возвращаются.

VIII. Признание торгов несостоявшимися

1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе  принято решение  об отказе  в допуске  к участию в аукционе всех заявителей;

б)  участником аукциона  признан  только один заявитель,

в) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;

в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка.

2. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.

В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

IX. Заключительные положения

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты земельного участка в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре аренды.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении торгов, регулируются законодательством Российской Федерации.

                Ознакомиться с извещением о проведении аукциона можно  на официальном сайте Тамбовского района  тамбр.рф в разделах «муниципальное имущество», подраздел  «торги», на официальном сайте Российской Федерации - www.torgi.gov.ru.               

                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

(закрытый по составу участников)

 

с.Тамбовка                                                                                                                                                    "___" _________ 2020г.

 

 

                                                 (Ф.И.О. лица, подавшего заявку)

_________________________________________________________________________

1. Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, принимаю  решение  об  участии  в аукционе, проводимом    6 июля  2020 года,  на право заключения договора аренды земельного участка  с кадастровым номером ______________________,   площадью   __________кв.м,    расположенного  в   ________________________________________                                                           __________________________________________________________________________

государственная собственность, на который  не разграничена.

Лот № ___________________

    2.  Соблюдать  условия  аукциона,  содержащиеся  в извещении о проведении  аукциона (торгов), а также порядок проведения открытого аукциона, установленный Положением «О комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков для жилищного строительства на территории Тамбовского района», утвержденными постановлением Главы Тамбовского района от 05.03.2012г. № 189.

    3. В случае признания Победителем открытого аукциона Уполномоченный орган направляет победителю  или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного  проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок  со дня составления протокола о результатах аукциона и уплатить сумму средств,  указанную  в  договоре,  в  срок, определенный договором  аренды земельного участка.

    Со  сведениями,  изложенными в Извещении о  проведении торгов, ознакомлен и согласен.

    Заявка  составляется  в  двух  экземплярах,  один  из  которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.

    К  заявке  прилагаются  документы  в  соответствии с перечнем, указанным  в  извещении  о  проведении торгов, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.

    Адрес и банковские реквизиты Претендента:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_____________________________________________________________________________

«___» ___________ 2020 г.                  М.П.

 

Заявка принята Организатором торгов:

____ час. ___ мин. «___» _________ 2020 г. , регистрационный  №__________________

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов

___________________________________________________________________________

                                                                                                                                                                                                                                                                                         

                                                                                                 

 

Договор о внесении задатка

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

 

с. Тамбовка                                                                                        «____»__________2020                                                             

 

Настоящий  договор  заключен между Администрацией Тамбовского района Амурской области – далее    Продавец,   в   лице  Главы Тамбовского района Костенко Александра Ивановича, действующего    на основании    Устава   и

____________________________________________________________________________   

____________________________________________________________________________                                                                                                                                             

Далее Претендент, в лице _____________________________________________,

действующий на основании Заявления, которые договорились о следующем:

1.За участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером _____________________(лот № ______) Претендент вносит задаток в размере ________________________ руб., что составляет 100% от  начальной  стоимости цены предмета аукциона - ежегодной арендной платы.

      Задаток в рублях вносится единым платежом на расчетный  счет: УФК по Амурской области ( Комитет по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района л/с 05233005440) р/с 40302810000003000039; Отделение Благовещенск г. Благовещенск; БИК 041012001, ИНН 2827002921 КПП 282701001, ОКТМО 10651____, КБК  030 111 05013 05 0000 120, УИН_________________________________.     

     Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 2 июля  2020 года.

2.Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка из этого счета.

3.В случае победы на аукционе сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

4.Продавец обязуется выполнить свои обязательства перед Претендентом по возврату задатка в следующих случаях:

  •       претендент отзывает зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Продавца, задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона, в течение трех рабочих дней  со дня подписания протокола о результатах аукциона;
  • если Претендент не допущен к участию в аукционе, а также, если участник аукциона не признан победителем, либо торги признаны несостоявшимися, задаток возвращается в   течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона.

В соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, задаток не возвращается и зачисляется в доход районного бюджета, в  случаях, если победитель аукциона уклонился от заключения договора аренды земельного участка.   

5.Настоящий договор является договором присоединения.

 

Глава Тамбовского района                                                   Претендент

 

 

______________А.И. Костенко                                          __________________

 

Приложение № 2 к извещению

 о проведении  аукциона

 

проект

 

ДОГОВОР   №

аренды земельного участка

 

с. Тамбовка                                                                                                                                                                         2020г.                 

 

 На  основании       Протокола о результатах  аукциона          

                                            №            от                   2020 года                                                                                                                             (реквизиты распоряжения, постановления)

                                        Администрации Тамбовского района

                                                   (уполномоченный на заключение договора аренды орган)

в лице          Главы      Тамбовского  района          Костенко Александра Ивановича,      

действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и     

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                                                                                                                                                                                                  

(гражданин или юридическое лицо)

действующий на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет и цель договора

1.1.  Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель – земли _________________назначения, площадью __________ кв.м, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Амурская область, Тамбовский район, именуемый в дальнейшем «Участок», кадастровый номер  __________________________.

1.2. Разрешенное использование земельного участка: ___________________________________.

1.3. Передача  земельного  участка  в  аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4 Фактическое  состояние  земельного участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению участка

1.5. Фактическое  состояние  земельного участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению участка.

Участок осмотрен Арендатором, признан им удовлетворяющим его потребности и принят Арендатором во владение и пользование согласно акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в 3-х экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего Договора. 

1.6. Срок действия настоящего договора ___ (______) лет: с  «___» __________ 2020 г. до  «___» ___________ 20___ г.

1.7. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации, его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи.

1.8. На участке нет зданий, сооружений, коммуникаций, в т.ч. подземных.

2. Арендная плата

2.1 На основании протокола № ___ от ______________2020 года  по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы за Участок составляет ________ (___________________________________)рублей.

2.2. Арендная плата по договору вносится Арендатором на соответствующий расчетный счет Арендодателя по следующим реквизитам: перечисляется на счет УФК по Амурской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района л/счет 04233005440)  ИНН 2827002921  р/с 40101810000000010003, Отделение Благовещенск г. Благовещенск , БИК 041012001, КПП 282701001, код ОКТМО 10651000, КБК  030 111 05013 05 0000 120,  за земли сельскохозяйственного назначения, согласно п. 2.1 настоящего договора, не позднее 15 ноября отчетного года единовременным платежом (приложение № 1).

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчетный счет и предоставление     Арендодателю     копий     платежных    документов .

2.3. Задаток в сумме ______________ (_________________________)  руб. 00 коп., внесенный Арендатором на счет организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы за Участок.

2.4.  По окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере 0.1 % от суммы задолженности за каждый просроченный день.

2.5.  При неуплате арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления срока платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном законом порядке.

2.6. В период действия настоящего Договора, не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право изменить или досрочно расторгнуть настоящий Договор во внесудебном порядке (часть 3 ст. 450 ГК РФ) в случаях:

  • не внесения арендной платы более чем за один период;
  • использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, а также не использования (не освоения) Участка;
  • использования Участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики Участка;
  • в иных предусмотренных действующим законодательством случаях;
  • сдачи в субаренду Участка или его части без письменного уведомления Арендодателя в десятидневный срок после подписания договора субаренды;
  • невыполнения Арендатором полностью или частично условий Договора аренды.

На основании части 3 ст. 450 ГК РФ настоящий договор считается расторгнутым со дня, указанного в письменном уведомлении.

3.2. Арендодатель обязан:

  • Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему договору.
  • Не позднее трех календарных дней с момента заключения настоящего Договора передать Арендатору Участок, указанный в п. 1.1, по акту приема-передачи.
  • Передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.
  • Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ.
  •  Произвести государственную регистрацию настоящего Договора, а также последующих изменений и дополнений к нему в органе осуществляющем государственную регистрацию прав в пятидневный срок с момента подписания Договора.

 

3.3. Арендатор имеет право: 

  • Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и условиями настоящего Договора;
  • С разрешения Арендодателя и в установленном порядке проводить работы, в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков.
  • С письменного согласия Арендодателя возводить  временные строения  и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка и с соблюдением правил застройки.
  • Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
  • Отдавать арендные права земельного участка в залог, при отсутствии задолженности по платежам, сдавать Участок в субаренду в пределах срока действия Договора,  письменно уведомив Арендодателя в течение 10 дней после подписания договора субаренды.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.4.2. Не позднее трех календарных дней после подписания настоящего Договора принять у Арендодателя Участок, указанный в п. 1.1., по акту приема – передачи.

3.4.3. Соблюдать условия эксплуатации Участка с соблюдением правил техники безопасности, требований Роспотребнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого им Участка.

3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки, а также к загрязнению на арендуемой территории.

3.4.5. Не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

3.4.6. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

3.4.7. Соблюдать при использовании земельных участков требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3.4.8. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

3.4.9. Приостанавливать по письменному требованию Арендодателя любые работы, ведущиеся Арендатором или иными лицами по его поручению на Участке с нарушением, по мнению Арендодателя, условий настоящего Договора, требований земельного законодательства.

3.4.10. Своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с условиями Договора.

3.4.11. Предоставлять представителям Арендодателя, органам, осуществляющим контроль использования и охраны земель возможность беспрепятственного доступа к арендуемому Участку в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, касающаяся деятельности Арендатора в отношении объекта аренды запрашиваемую представителями Арендодателя и контролирующего органа в ходе проверки.

3.4.12. Не позднее, чем за три месяца письменно уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении. Сдать представителям Арендодателя Участок по акту приема-передачи.

3.4.13. По окончании срока действия Договора или при его расторжении освободить занимаемый Участок не позднее трех дней после подписания акта приема-передачи.

3.4.14. До момента государственной регистрации стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором.

3.4.15. В недельный срок сообщить Арендодателю об изменении своего почтового адреса. В случае неисполнения данной обязанности Арендатором заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной.

3.4.16.Оповещать Арендодателя в десятидневный срок об ограничениях (например, арест и т.п.).

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора аренды в соответствии со ст.ст. 452, 619-620 ГК РФ в порядке, установленном настоящим договором.

4.2. Нарушение Арендатором обязательства по уплате арендной платы   по договору предоставляет Арендодателю право на обращение в суд о взыскании образовавшейся задолженности в соответствии с настоящим договором и согласно ст.ст. 309,310, 614 ГК РФ, ст.ст. 22,65 ЗК РФ.

4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Арендодатель и Арендатор несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений. 

4.4. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные как людям, так и Участку вследствие использования Арендатором Участка. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых претензий, предъявляемых третьей стороной (в том числе представителей власти), вызванных содержанием арендуемого Участка, условиями настоящего Договора  или любыми другими причинами. 

4.5. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени в размере 0,1 % со всей суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.6. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый Участок, или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет, в соответствии с п. 2.2 настоящего Договора.

4.6. В случае если Арендатор не произвел государственную регистрацию настоящего договора в сроки, указанные в п. 3.4.14, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора сумму неосновательного обогащения, равную размеру арендной платы за пользование Участком, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствие со ст. 395, 1102, 1007 ГК РФ.

4.7. Уплата пени, установленная настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

5.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, по требованию Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:

  • при неуплате или просрочке Арендатором арендной платы более чем за один период в соответствии  с п. 2.4, 2.5 настоящего Договора;
  • при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.2. настоящего Договора;
  • при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния Участка, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п. 3.4.1, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.6, 3.4.10, 3.4.11 Договора.

5.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

6. Особые условия

6.2. В случае принятия Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение данного Договора для его Сторон становится невозможным, настоящий Договор прекращает свое действие. О расторжении договора по вышеуказанному основанию Арендатор предупреждается за один месяц.

6.2. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника арендуемого Участка не являются основанием для переоформления настоящего Договора.

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

6.5. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и направляется Арендодателю для последующего учета.

6.6. Срок действия Договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

6.7.При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

6.8.Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (1 экземпляра Арендодателю, 1 экземпляр Арендатору, 1 экземпляр органу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество), имеющих одинаковую юридическую силу.

 

 

7. Реквизиты Сторон

 

Арендодатель: __676950, Амурская область, Тамбовский район, с. Тамбовка,                    ул. Ленинская, 90___Администрация  Тамбовского  района

 

Арендатор:   _____________________________________________________________  

__________________________________________________________________________                                                                                                                                                                                                    

                                                                                                                                                                                                      Подписи Сторон

 

Арендодатель: ______________А.И. Костенко_______                             __________________

                                                                              (Ф.И.О.)                                                (подпись)

                              

«_  _» _                2020 г.

 

Арендатор:       ____                                                ___                                    __________________

                                                                              (Ф.И.О.)                                                (подпись)



Все объявления

Информация по ГО и ЧС
Правила безопасности - бытовой газ.
от 28.03.2019
бытовой газ
подробнее →

ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС →
Объявления
Прокуратура сообщает:о проведении конкурсовВ связи с предстоящим Всероссийским днем помощи детям (20.11.2020), Международным днем противодействия коррупции (09.12.2020) и Днем Конституции Российской Федерации (12.12.2020)
от 11.11.2020
Прокуратура сообщает: В связи с предстоящим Всероссийским днем помощи детям (20.11.2020), Международным днем противодействия коррупции (09.12.2020) и Днем Конституции Российской Федерации (12.12.2020) прокуратурой Амурской области организовано во взаимодействии с Советом молодых юристов, Центром развития молодёжных и общественных инициатив «Выбор» проведение конкурсов рисунков среди детей. В положениях о проведении конкурсов указа общий порядок организации, условия и сроки проведения конкурса.
подробнее →

Извещение о предстоящем предоставлении собственность земельного участка государственная собственность на который не разграничена
от 30.10.2020
Извещение о предстоящем предоставлении собственность земельного участка государственная собственность на который не разграничена. Заявления принимаются по адресу: амурская обл, тамбовский р-н, с. Тамбовка, ул. Ленинская, д. 90 каб. 13 в рабочие дни с 08-00 до 16-00
подробнее →

О назначении выборов и проведении конкурса на замещение должности главы Козьмодемьяновского сельсовета Тамбовского района Амурской области
от 29.09.2020
РЕШЕНИЕ О назначении выборов и проведении конкурса на замещение должности главы Козьмодемьяновского сельсовета Тамбовского района Амурской области Принято Козьмодемьяновским сельским Советом народных депутатов 29 сентября 2020 года
подробнее →

ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ →
Новости
Бесплатное цифровое эфирное телевидение
от 03.08.2018
На всей территории Амурской области построена сеть БЕСПЛАТНОГО эфирного цифрового телевидения.
подробнее →

Информация о проведении общероссийского дня приема граждан 12 декабря 2016 года
от 08.12.2016
Информация о проведении общероссийского дня приема граждан 12 декабря 2016 года Прием граждан ведется в Администрации Козьмодемьяновского сельсовета по вопросам компетенции 12 декабря 2016 года проводится с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени, по адресу: с.Козьмодемьяновка, пл. Ступникова, 3, справки по телефонам: 38-1-36, 38-1-29.
подробнее →

ВСЕ НОВОСТИ →
Полезная информация
Администрация
Публичные выступления руководителей Администрации  |  Экономика  |  ЖКХ  |  Генеральный план МО Козьмодемьяновский сельсовет   |  РЕЕСТР муниципальных услуг  |  Правила землепользования и застройки  |  Полезная информация  |  Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства  |  Комфортная среда 2018-2022  |  Программа поддержки местных инициативов  |  Реестр муниципального имущества  |  Муниципальная служба  |  Информация о деятельности  |  Архивы принятых НПА  |  Муниципальный контроль  |  Имущественная поддержка субъектов МСП  |  Нормативно-правовые акты  |  Противодействие коррупции  |  Избирательная комиссия  |  Паспорт муниципального образования  |  Информация по ГО и ЧС  |  Подведомственные организации  |  СМИ, учреждённые администрацией  |  Информационные системы, банки данных, реестры и регистры Администрации  |  Результаты проверок Администрации сторонними организациями в рамках их компетенции  |  Полезная информация  |  Контрольно-счётный орган  |  Фотоархив  |  Новости  |  Видеоновости  |  Объявления  |
Администрация    |    Интернет-приёмная    |    Совет депутатов    |    Муниципальные закупки и торги
     Сайт kozmodemyanovka.ru является официальным сайтом Администрации Козьмодемьяновского сельсовета и Совета депутатов
     Электронная почта info@kozmodemyanovka.ru является официальной электронной почтой Администрации Козьмодемьяновского сельсовета и Совета депутатов
     Все материалы сайта Администрации Козьмодемьяновского сельсовета и Совета депутатов могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
     Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет.
     Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник - kozmodemyanovka.ru официальный сайт Администрации Козьмодемьяновского сельсовета и Совета депутатов.
     Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Администрации Козьмодемьяновского сельсовета и Совета депутатов не требуется.
Все разделы    |    Главная    |    ↑ Вверх ↑


© 2013 - 2020  Козьмодемьяновский сельсовет
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани